杭州龙凤杭州房价多少是个坎?看看3-35万楼盘性价比排行就明白了!

2017-12-6 05:17| 发布者: admin| 查看: 67| 评论: 0

摘要:   有人说,杭州的房价还没有到顶?也有人说,杭州的房价多少是个坎?带着这两个问题小编前两天和一业内朋友交流,给出了这样的答复:一线城市的房价已堵死了普通人的路,现在不是到顶不到顶的问题,即使到顶房价大幅 ...

  有人说,杭州的房价还没有到顶?也有人说,杭州的房价多少是个坎?带着这两个问题小编前两天和一业内朋友交流,给出了这样的答复:一线城市的房价已堵死了普通人的路,现在不是到顶不到顶的问题,即使到顶房价大幅下跌也有延迟性,但回过头看看,市场时刻都在微涨,走过路过千万稍不要错过!对于很多购房者,杭州购房3万元/平方米还线万上限需要承受较大压力,当然对标改善型客户却较合适。所以,要买赶紧买,不买就不要关注,毕竟买到即赚到。那么下面不妨跟随小编看看3万上限这个坎,即杭州30000-35000元在售楼盘的分布、价格及性价比情况。

  先来看看3万坎的各区楼盘分布,可以发现,目前3-3.5万在售楼盘共12个,其中主要集中分布在萧山区、江干区和余杭区,萧山区内5个楼盘最多。从目前情况来看,滨江区3万+楼盘数量仅1个,大多楼盘都4万多,包括奥体、钱江世纪城也都是3.5-4万多,但均不是小编锁定的范围。至于富阳区,除了花园洋房或独栋,区域楼盘均价不会到3-3.5之间,通常1万5左右就很不错了。

  别小看这3万的坎,小编的一位朋友去年底打算购房,预算200多万,到今年年中还在看,但是手头预算已经不够了,至少增加了近60万,无奈之下赶紧出手,幸运还算买到手了。回过头来看,要是过了300万,那还真是压力山大。不信,来看看3-3.5万楼盘的整体均价情况就可想而知:9月12个在售各区楼盘整体均价32000元/平米,整体均价低于32000元的区域有富阳区、萧山区;整体均价高于32000元的区域为滨江区、江干区和余杭区。

  可以发现:除了萧山区整体均价31800元/平米,其中除去位于钱江世纪城板块的万科大家世纪之光、市北开发区板块的保利融信大国璟,这两个楼盘均价34000元外,其他楼盘基本都在30000元/平米,集中分布在萧山新城,故建议改善型购房者可以把重点向萧山新城倾斜,萧山金城路双向八车道这条中轴的带动使得新区变化不小,到时或许离3W+还线万+的坎是不是在心里又多了些呢。

  从9月3-3.5万在售楼盘性价比排行榜单可以看出:12个楼盘整体平均性价比为2.5星级,即两星半级。其中有9个楼盘,第1-9名均在两星半级及以上,有3个楼盘,第10-12名为两星级。作为较能承受3万坎的刚需购房者来说,32000元/平米以下且星级在两星半级以上的可作为首要参考条件,杭州桑拿如两个三星级项目金地天逸、顺发缇香以及两星级半的郡原相江公寓、杭州夜场招聘龙湖天钜等。作为3万坎不是多大坎的改善型购房者来说,可以把目光锁定到钱江新城、钱江世纪城、未来科技城等发展潜力且人文环境较好的板块,保利融信大国璟、首开武林8栋、万科大家世纪之光、中企艮山府、金地西溪风华、江滨澜廷等高品质楼盘选择适合自己的即可。


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