链家解读:二手房交易的四大产权陷阱杭州夜生活

2017-12-6 05:21| 发布者: admin| 查看: 63| 评论: 0

摘要:   在二手房交易中,买卖双方时常会存在一些纠纷问题,而纠纷是很典型的一种,如果购房者不注意避免,自身合法权益就很容易受到损害。根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易,下面由链家向大家解读:二 ...

  在二手房交易中,买卖双方时常会存在一些纠纷问题,而纠纷是很典型的一种,如果购房者不注意避免,自身合法权益就很容易受到损害。根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易,下面由链家向大家解读:二手房交易的四大产权陷阱。

  购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、被列入拆迁范围、或属于公房等的房屋是不能进行上市交易的。

  如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。

  小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进产交易。如果是县城住房,土地使用证上显示是城镇开发的,才可以上市交易。

  租客有优先购买权,如果购房者看上了某个在租房屋,需要先得到租客放弃优先购买权的书面承诺,或等租赁关系结束后,杭州龙凤才能再购买。

  房屋产权问题是购房者在房屋交易中需要特别留心的一个问题,买方应注意避免二手房的产权陷阱,才能保证房屋买卖的顺利进行。杭州龙凤


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